本公司及董事会部分成员包管通告内容实在、北京家庭式前列腺按摩精确和完好，并对通告中的任何虚伪纪录、误导性陈说大概严重漏掉负担义务。

　　1、北京华联商厦股分有限公司（下称买方或华联股分或本公司）与中国工商银行北京市分行新街口支行（下称卖方或工商银行）于2004年6月24日签署房地发生意条约，购置工商银行所属位于北京市向阳区安贞西里5区4号第4、北京小姐资源共享5层的房地产，购卖价格为19300万元。该条约自单方具名、盖印之日起见效。本公司与卖方没有联系关系干系。

　　2、此次房地产购置，已获本公司三届二次董事会审议经由过程，该购置举动无需股东大会核准。

　　董事会赞成延聘北京北方亚事资产评价有限义务公司对目的房地产停止评价，该评价机构具有自力性。评价办法为收益现值法，接纳的折现率为7%，预期各年度净收益为1464。18万元（房钱支出减去相干税费），董事会以为利用收益现值法接纳的折现率、预期各年度净收益及评价结道。

　　自力董事以为该购置举动有益于公司低落运营本钱，法式正当，作价公道。公司延聘北京北方亚事资产评价有限义务公司对目的房地产停止评价，自力董事以为延聘法式正当，评价机构可以胜任并具有自力性，评价结道。

　　1、买卖对方称号：中国工商银行北京市新街口支行，经济性子：全民一切制，注册地：北京市西城区西直门内大街273号，卖力人：纪福星，资金数额：13780万元，税务注销证号码：896X，运营范畴：打点群众币存款、北京家庭式前列腺按摩、结算营业、打点单据贴现；代剃头行金融债券；代剃头行、署理兑付、贩卖当局债券、署理收付金钱；在其总行在中国银行业监视办理委员会核准的营业范畴内受权的营业；资信查询拜访、征询、见证营业；打点外汇存款；外汇汇款；外汇；外汇兑换；国际结算；结汇；售汇！

　　2、该行近来三年来，北京女中医家庭养生营业开展优良，完成各项目标和使命，并在体系查核中获得好成就，北京桑拿资源资产范围逐步扩展。

　　3、买卖对方与上市公司及上市公司前十名股东在产权、营业、资产、债务债权、职员等方面没有干系！

　　4、买卖对方建立以来没有受过行政惩罚、刑事惩罚，没有触及与经济纠葛有关的严重民事诉讼大概仲裁。

　　1、所购置的房地产位于北京市向阳区安贞西里5区4号，是总层数为5层的第4和第5层和响应的地盘利用权，衡宇修建面积为14942。46平方米。地盘利用权面积为4517。56平方米，利用权范例为出让方法。没有设定典质和其他限定让渡的状况。今朝，本公司租赁标的衡宇停止运营。

　　卖方是按照北京市仲裁委员会（1999）京仲调字第017号调整书和北京市初级群众法院（1999）高执字第16号民事裁定书，得到该目的房地产，于2002年6月获得产权证。该地盘利用权盈余利用年限为38年，该衡宇为钢筋混凝土构造，1997年完工，盈余寿命年限为53年，评价时，该房地产经济年限取38年。目的房地产的帐面代价为23591万元，经北京北方亚事资产评价有限义务公司评价，该房地产市场代价为19317。62万元。

　　2、资产评价机构为北京北方亚事资产评价有限义务公司，具有处置证券营业资历，评价基准日为2004年5月31日。评价办法：收益现值法。

　　房地发生意价钱为19300万元群众币。买方于2004年6月30日前将8000万元（“第一笔金钱”）付出到卖方指定帐户；于2004年12月20日前向卖方付出8000万元（“第二笔金钱”）；2004年12月20日当前，将3300万元余款存入共会计户，自房产证过户到买方名下并移交给买方之日起5个事情日内，付出给卖方。单方赞成，于条约签订后的30日内，单方开端打点产权证由卖方名下过户至买方名下的事情；卖方于买方付清第二笔金钱之日起的30日内，与买方配合完成产权过户手续，但注销在买方名下的产权证交由卖方保管；在买标的目的卖方付出余款并到帐之日起5个事情日内，卖方将注销在买方名下的目的房地产的产权证交给买方。

　　本公司购置该房地产是为了低落公司运营本钱，进步公司运营效益。

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